На 2 юни 2025 г. Община Казанлък сключва договор с фирмата „Кей Джи Казанлък“ ООД.Предметът е „учредяване право на строеж и изграждане на 28 гаражни клетки“ в квартал между пет жилищни блока – терен, който хората ползват от години за паркиране и детски игри.Всички гаражни клетки за 86 328 лева.Средно по 3 083 лв. на гараж – колкото струва един велосипед от среден клас.Общата площ на гаражите е 575 квадратни метра, което означава около 150 лв. на квадратен метър.На пазара в Казанлък гараж със същата площ се продава за 30 до 40 хиляди лева. И ако сметнем просто:
-Ако фирмата продаде 28 гаража по 40 000 лв., ще прибере 1 120 000 лв.
-Платила е 86 328 лв. на общината.
-Потенциалната печалба е над 1 милион лева – дванадесет пъти повече от даденото.
И всичко това – без конкурс, без търг, по чл. 37 от Закона за общинската собственост, който позволява пряко договаряне.Обяснението: „специални обстоятелства“.Кои са те? Никой не казва.В началото на 2025 г. жителите на квартала подават колективна жалба – искат теренът да бъде използван за паркоместа и зелени площи.Председателят на Общинския съвет, Николай Златанов, първоначално заявява публично, че се съобразява с тях и възлага на кмета да изготви идеен проект.Проектът е направен от главния архитект. Но така и не стига до сесията на Общинския съвет.Вместо това – същият Председателски съвет изпраща писмо, че „отмяната на старо решение би създала лош прецедент“.С други думи – гражданите няма да бъдат чути.
Фирмата „Кей Джи Казанлък“ ООД не е непозната за местната администрация. Тя е водила дела срещу общината – по различни казуси, включително имотни.По думите на граждани, всеки опит да се спре поредният проект за гаражи се посреща с юридически атаки и натиск. Фирмата „Кей Джи Казанлък“ ООД е регистрирана с капитал 30 000 лв., разделен поравно между двама съдружници:Константин Костов -управител и съдружник в още 5 други дружества, опериращи в сферата на строителството и недвижимите имоти и Георги Георгиев – управител и съдружник в 6 търговски дружества със сходен предмет на дейност.Костов, е съпруг на независимия общински съветник Живка Железова.Тази семейна връзка поставя очевиден риск от конфликт на интереси, особено когато се решават въпроси, свързани с фирмата.Сделката за гаражите може да е формално законна.Но моралният въпрос остава:Защо общината продава на частна фирма имоти, които струват десет пъти повече?Това не е просто сделка за гаражи.Това е пример как общественият интерес губи и как зелените пространства се превръщат в бетонни инвестиции, докато гражданите гледат от прозорците си.Търси се и отговор на въпроса: Защо в един и същ момент се разминават намеренията на Община Казанлък, която полага толкова много усилия, за да приложи концепцията за зелена инфраструктура, с решенията на Общински съвет, които се явяват в полза на частни инвеститори и водят до презастрояване в централните градски части на Казанлък?Сроковете за директно обжалване на решението на Общинския съвет са отдавна изтекли.Но административното право допуска вторични механизми за контрол и ревизия, когато се появят нови факти, злоупотреба, конфликт на интереси или нарушение на обществения интерес.Съгласно Административно процесуалния кодекс,ако след влизане в сила на административен актсе открият нови обстоятелства или доказателства, които не са били известни при приемането на решението ,например невярна пазарна оценка, свързаност между купувача и общински съветник или нарушения при разглеждането на преписката като липса на обществено обсъждане или прикрит идеен проект може да се поиска отмяна на административния акт по реда на глава ХІ от АПК.Право да направи това има Областният управител, прокуратурата, или всяко лице с правен интерес.Дори след изтичане на сроковете, прокуратурата може да влезе в действие ,като извърши проверка по законност на решението или договора и да подаде протест пред съда с искане за обявяване на нищожност.Нищожен акт е този, който е издаден при липса на компетентност (например ако ОбС е делегирал нещо, което законът не допуска),противоречи грубо на закона или има невъзможен предмет -например прехвърляне на имот с публичен характер.Прокуратурата няма преклузивен срок — може да протестира и години по-късно, ако се установи нарушение.Имайки впредвид ,че Константин Костов е съпруг на независимия общински съветник Живка Железова.може да бъде сезирана КПКОНПИ,тъй като възниква реален риск от конфликт на интереси по смисъла на чл. 52 и чл. 58 от ЗПКОНПИ – особено ако общинският съветник е участвал в обсъждания, гласувания или има достъп до вътрешна информация, свързана със сделката.При доказване на такъв конфликт КПКОНПИ може да постанови глоба от 5 000 до 7 000 лв.,отнемане на материална облага и сигнал до прокуратурата за престъпление по служба.Ако сделката бъде призната за нищожна или унищожаема, общината има право да заведе граждански иск за връщане на имота и възстановяване на получената печалба.Сделката за гаражите е може би законна, но със сигурност несправедлива.
И точно затова – още не е приключила.